Capannone 5110 m² in Via S. Maria Le Quinte Km 21 di Via Casilina, Monte Compatri (RM)

Capannone in asta a Monte Compatri (RM) – Via S. Maria Le Quinte Km 21 di Via Casilina (CAP 00077) L'immobile in asta è un'ampia area di 5.110 mq situata in Via S. Maria Le Quinte – Km 21 di Via Casilina, nel Comune di Monte Compatri (RM). L'area è destinata ad esigenze industriali e include opere murarie e accessorie per un impianto di produzione di calcestruzzo. L'ubicazione è strategica, a ridosso della Via Casilina, ideale per servire i cantieri dell'area orientale di Roma e dei comuni limitrofi come Vermicino, Marino, Ciampino, Frascati, Monte Porzio Catone, San Cesareo, Colonna, Zagarolo, Gallicano nel Lazio, Palestrina e Valmontone. L'immobile ricade nell'Area Industriale del P.R.G. del Comune di Monte Compatri ed è compresa nel Piano Particolareggiato della 'Zona Industriale' contraddistinta nell'isolato n.6 lotto P. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie complessiva di 5.110 mq. Su di essa sono presenti opere murarie e accessorie realizzate per l'installazione di un impianto di betonaggio. L'impianto stesso, di marca Euromece mod. 7MAX/S, non è oggetto della presente valutazione in quanto non più nella disponibilità della Romana Calcestruzzi S.p.A. L'immobile è stato autorizzato con Permesso di Costruire n.50/2009 e DIA prot. 4694 del 05/06/2008. Lo stato di conservazione delle strutture non più in uso negli ultimi anni è discreto, con un ammaloramento dovuto al tempo trascorso. Caratteristiche e dotazioni Le opere murarie e accessorie sono state realizzate per l'installazione dell'impianto di betonaggio. L'area dispone di allaccio in fogna e nulla osta igienico sanitario. La conformità catastale, urbanistica ed edilizia è accertata, con lo stato di fatto che coincide con i dati catastali e le planimetrie depositate. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale consolidata, ben collegata grazie alla vicinanza con la Via Casilina. La posizione è favorevole per attività che richiedono un facile accesso e distribuzione verso un'ampia area geografica, inclusi i comuni circostanti e l'area metropolitana di Roma. L'immobile è urbanisticamente regolare e si presta a diverse destinazioni d'uso compatibili con la classificazione di 'Area Industriale'.