Capannone 1775 m² in Via Cesanense 74, Monte Porzio (PU)

Capannone in asta a Monte Porzio (PU) – Via Cesanense 74 (CAP 61040) Il complesso edilizio in asta è situato nella zona industriale di Castelvecchio, nel Comune di Monte Porzio (PU), in via Cesanense, 74. L'edificio, costruito a seguito di licenza edilizia del 1973, si inserisce in un contesto produttivo con accesso diretto dalla strada principale. La sua posizione strategica garantisce una buona dinamicità imprenditoriale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie utile totale di circa 1775 mq. Al piano terra, l'area produttiva occupa 1365 mq ed è affiancata da due unità adibite a uffici di 89,44 mq e 55,23 mq. Il piano primo ospita un'ulteriore unità ufficio di 83,10 mq e un appartamento di 93,85 mq, attualmente in fase di costruzione. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, con la zona di produzione che necessita di manutenzioni rilevanti, mentre gli uffici e l'appartamento sono in condizioni sufficienti o in fase di completamento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato industriale è costruito con fondazioni dirette, pilastri e travi in cemento armato, e copertura ad unico raggio di curvatura. L'accesso all'area di produzione è garantito da quattro portoni e un accesso pedonale interno. La pavimentazione della zona di lavoro è di tipo industriale, mentre magazzino e spogliatoi sono piastrellati. Gli uffici presentano pavimenti in gres, pareti intonacate e pitturate, finestre in alluminio con doppio vetro e oscuranti avvolgibili in PVC. Sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento con ventilconvettori e split. L'appartamento al piano primo, allo stato grezzo, ha tramezzature interne realizzate, massetto e rasature delle pareti perimetrali, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e finestre tipo Velux. L'impianto elettrico è parzialmente predisposto. Il lotto include un piazzale esclusivo di 4700 mq, una centrale termica, portico, ingresso e scale interne ed esterne comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva ben servita e collegata, con accesso diretto da strada provinciale. La sua ubicazione decentrata rispetto al centro comunale di Monte Porzio lo rende ideale per attività che richiedono facilità di accesso e visibilità. Il complesso è conforme urbanisticamente e catastalmente a seguito di sanatorie e accertamenti di conformità. L'immobile è libero per la procedura.