Negozio 770 m² in Via Venezia 31, Colli al Metauro (PU)

Negozio in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Venezia 31 (CAP 61036) L'immobile in asta è un edificio a destinazione commerciale situato a Colli al Metauro, frazione Calcinelli, in Via Venezia n. 31. La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2009, beneficiando della vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica FTTH. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 770 mq. Il negozio principale ha una superficie commerciale di 512 mq, posto al piano terra con un'altezza interna di 4,60 metri. Comprende un ampio locale vendita, un secondo locale inizialmente adibito a magazzino, uffici e servizi igienici. Il box doppio, con una superficie commerciale di 190 mq, è attiguo al negozio e comunicante tramite una bussola, con un'altezza interna variabile da 6,97 a 8,30 metri. Completa la proprietà uno scoperto comune di 68 mq, classificato come b.c.n.c., utilizzato come parcheggio e area carico/scarico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e muratura a doppia testa. Il negozio presenta controsoffittatura in pannelli di cartongesso, pavimentazione in piastrelle di monocottura e infissi esterni in alluminio. Il garage ha infissi esterni in ferro e vetro semplice, pavimentazione in battuto di cemento. L'immobile è privo di qualsiasi impianto tecnologico (riscaldamento, elettrico, telefonico). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita, con negozi al dettaglio, farmacie, supermercati, palestre e scuole elementari nelle vicinanze. I collegamenti sono buoni, con la superstrada a 500 metri e fermate autobus a 850 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.