Capannone 1365 m² in Via Cesanense 74, Monte Porzio (PU)

Capannone in asta a Monte Porzio (PU) – Via Cesanense 74 (CAP 61040) Il complesso edilizio è ubicato nella zona industriale di Castelvecchio, nel Comune di Monte Porzio (PU), in via Cesanense, 74. L'immobile è stato costruito a seguito di licenza edilizia del 1973 e si trova in un contesto produttivo con buona dinamicità imprenditoriale. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta si estende su due livelli e ha una superficie utile complessiva di circa 1731,22 mq (escluse le aree comuni e lo scoperto). Al piano terra si trova un fabbricato industriale di 1365 mq (sub 6) e due unità ad uso ufficio di 89,44 mq (sub 7) e 55,23 mq (sub 8). Al piano primo sono presenti un'unità ad uso ufficio di 83,10 mq (sub 10) e un appartamento di 93,85 mq (sub 11). I locali al piano terra destinati alla produzione si presentano in uno stato di manutenzione obsoleto, mentre gli uffici al piano terra sono in discreto stato e quelli al piano primo in stato sufficiente. L'appartamento al piano primo è allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato industriale è stato costruito con fondazioni dirette in cordoli di cemento armato, pilastri e travi in c.a. gettati in opera e copertura ad unico raggio di curvatura. L'accesso all'area di produzione è garantito da quattro portoni e un accesso pedonale interno dalla zona uffici. La pavimentazione della zona di lavoro è di tipo industriale, con portoni scorrevoli in acciaio e tamponature perimetrali in muratura. L'impianto di illuminazione è realizzato con neon. Gli uffici presentano finiture tradizionali con pavimenti in gres, pareti intonacate e pitturate, finestre in alluminio con doppio vetro e oscuranti avvolgibili in PVC. Sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento con sistema ventilconvettore e split. L'appartamento al piano primo, sebbene allo stato grezzo, ha tramezzature interne, massetto e rasature delle pareti perimetrali realizzate, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e oscuranti avvolgibili in PVC, e finestre tipo Velux con apertura elettrica nelle camere. L'impianto elettrico è parzialmente predisposto. L'immobile include un piazzale esclusivo e uno scoperto comune di 4700 mq. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona produttiva con accesso diretto dalla strada principale via Cesanense, garantendo una buona accessibilità. La posizione è decentrata rispetto al centro del comune di Monte Porzio. L'immobile è libero per la procedura.