Capannone 1379 m² in Strada Consortile, Nuoro (NU)

Capannone in asta a Nuoro (NU) – Strada Consortile (CAP 08100) L'immobile in asta è una porzione di capannone industriale situato nella Zona Industriale di Prato Sardo a Nuoro, lotto n. 134. La costruzione è stata realizzata nel 2004 ed è conforme al progetto approvato dal Comune di Nuoro. L'area è destinata a insediamenti produttivi, industriali, artigianali e commerciali, garantendo un contesto favorevole per attività di questo tipo. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda totale di 1.129 mq e una superficie commerciale omogeneizzata di 1.379,40 mq, inclusa l'area di pertinenza. Il piano terra, con una superficie lorda di 901,50 mq, ospita un'ampia area di vendita e ufficio, uno showroom, una sala riunioni, servizi igienici, un deposito ricambi e un servizio igienico per disabili. Il piano primo, di 227,50 mq lordi, è accessibile tramite una scala interna e comprende un disimpegno, un ufficio, una segreteria, due archivi e una sala riunioni, oltre a un ulteriore servizio igienico. I locali si presentano in buono stato di manutenzione, con intonaci e tinteggiature ben conservati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato e tamponature esterne in blocchi di muratura intonacata e tinteggiata. La parete esterna principale è rivestita con lastrine in lamiera. La copertura è in pannelli sandwich con lucernari in PVC. Le finiture interne sono di prima scelta, con infissi in PVC dotati di vetrocamera e tapparelle in plastica, oltre a inferriate esterne. Gli impianti elettrico, idrico, di condizionamento/riscaldamento e antincendio (con Certificato di Prevenzione Incendi del 2005) sono recenti, di ultima concezione e in ottimo stato, conformi alle normative vigenti. L'immobile è dotato di un'area di pertinenza di circa 2.504 mq, interamente recintata con muro in blocchi di calcestruzzo e sovrastata da rete metallica, con accesso diretto dalla strada consortile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Zona Industriale di Prato Sardo, un'area strategica del Comune di Nuoro destinata a insediamenti produttivi e commerciali. La zona è ben servita e consente diverse destinazioni d'uso, inclusi servizi legati al tempo libero, ristorazione e ricettività. L'accesso avviene direttamente da una strada consortile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.