Capannone 502 m² in Via Arnoldo Mondadori 5, Poggio Rusco (MN)

Capannone in asta a Poggio Rusco (MN) – Via Arnoldo Mondadori 5 (CAP 46025) Capannone industriale in asta, ubicato a Poggio Rusco (MN) in Via Arnoldo Mondadori n. 5, inserito in una zona prevalentemente industriale e artigianale. L'area è caratterizzata da traffico scorrevole e disponibilità di parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione risale al 1995, con successive variazioni catastali per ampliamenti e diversa distribuzione degli spazi interni. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie lorda di 502,20 mq ed è posto al piano terra. È composto da un ampio laboratorio, un ufficio, due bagni con antibagno, uno spogliatoio, una centrale termica e un locale compressori. Le altezze del laboratorio variano tra 5,87 m e 6,47 m. L'immobile si trova in scarso stato di conservazione, con segni di vetustà, degrado superficiale delle facciate e infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri e travi prefabbricate in cemento armato, con copertura in elementi prefabbricati e tamponamenti perimetrali in pannelli prefabbricati in calcestruzzo. La pavimentazione è in cls industriale nel laboratorio e in piastrelle di ceramica nell'ufficio, spogliatoio e bagni. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, protetti da griglie metalliche. Il riscaldamento è garantito da aerotermi ROBUR nel locale produttivo e ventilconvettori negli uffici e servizi. È presente un impianto di condizionamento con split negli uffici e un impianto di allarme, entrambi da verificare nella funzionalità. Esternamente, l'area cortiliva di pertinenza è in parte pavimentata in calcestruzzo e in parte a ghiaia. Contesto e collegamenti La zona offre servizi sufficienti come supermercati, scuole e farmacie. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 200 metri. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi produttivi in un contesto consolidato.