Negozio 102 m² in Via Giovanni Amendola 27, Sermide e Felonica (MN)

Negozio in asta a Sermide e Felonica (MN) – Via Giovanni Amendola 27 (CAP 46028) L'immobile in asta è un negozio con locale di deposito, situato a Sermide e Felonica (MN), in Via Giovanni Amendola n. 27. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile, inserito nel territorio urbano del comune, con accesso comune da Via Giovanni Amendola, a circa 800 metri dal centro del paese. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'area adibita a negozio presenta un'altezza interna di circa 3,00 metri e una superficie lorda di circa 101,09 mq (superficie netta di circa 89,01 mq). Al piano interrato, è presente un locale di deposito con un'altezza interna di circa 2,00 metri e una superficie lorda di circa 52,64 mq (superficie netta di circa 46,06 mq). L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare include un cortile di pertinenza di circa 1021,16 mq. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Sulla copertura del fabbricato è installato un impianto fotovoltaico, oggetto di un contratto di comodato gratuito. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana di Sermide e Felonica, ben collegata e vicina ai servizi essenziali del centro del paese. L'immobile è agibile e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con corrispondenza tra l'ultima pratica edilizia e lo stato di fatto. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'immobile è libero per la procedura.