Ufficio 5 locali, 128 m² in Viale Della Rinascita null, Sermide e Felonica (MN)

Ufficio in asta a Sermide e Felonica (MN) – Viale Della Rinascita null (CAP 46028) L'immobile in asta è un ufficio con annesso locale di deposito, situato nel comune di Sermide e Felonica (MN), in Viale della Rinascita. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile, inserito nel territorio urbano a circa 800 metri dal centro del paese. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967, e l'accesso avviene da Viale della Rinascita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ufficio con un'altezza interna di circa 2,75 metri, che offre una superficie lorda di circa 107,31 mq e una superficie netta di circa 97,95 mq. Il piano interrato è adibito a locale di deposito, con un'altezza interna di circa 2,00 metri, una superficie lorda di circa 68,42 mq e una superficie netta di circa 59,83 mq. La consistenza catastale è di 5,5 vani e la superficie catastale totale è di 128 mq. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Sulla copertura del fabbricato è installato un impianto fotovoltaico, oggetto di un contratto di comodato gratuito registrato il 22/04/2024, che costituisce un titolo opponibile alla procedura. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985 e agibile, con corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale e l'ultima pratica edilizia (D.I.A. n. 94 del 2007). Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona urbana di Sermide e Felonica, ben collegata e facilmente raggiungibile. La sua posizione a circa 800 metri dal centro del paese garantisce la vicinanza ai principali servizi e attività commerciali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio. L'impianto fotovoltaico presente sulla copertura è soggetto a un contratto di comodato gratuito opponibile alla procedura.