Capannone 2591 m² in Strada Francesca Est 133, Rodigo (MN)

Capannone in asta a Rodigo (MN) – Strada Francesca Est 133 (CAP 46040) L'immobile in asta è una porzione di capannone artigianale con locali accessori, situato nel Comune di Rodigo (MN), località Rivalta sul Mincio, Strada Francesca Est n. 133. Fa parte di un complesso immobiliare che include un supermercato e uno sportello bancario. La costruzione risale ad epoca anteriore al 1967 e ha subito diversi interventi edilizi nel corso degli anni. La zona è prevalentemente agricola con presenza di edifici artigianali, periferica rispetto a Rodigo ma semicentrale rispetto a Rivalta sul Mincio. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie virtuale complessiva di 2.591 mq. I locali al piano seminterrato sono composti da esposizione, due magazzini, due ripostigli e zona servizi igienici. Al piano terra si trovano tre sale esposizione, accessibili tramite una scala esterna in struttura metallica. È presente anche una cabina elettrica. I piani seminterrato e terra sono collegati da un montacarichi, attualmente in disuso. L'immobile si presenta in completo stato di abbandono da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni L'area scoperta di proprietà esclusiva dispone di due accessi carrai che immettono nell’area cortilizia di altra proprietà, sulla quale è stata costituita servitù di passaggio a favore del bene immobile per raggiungere la strada comunale. L'immobile è dotato di una concessione per derivazione di acque sotterranee ad uso igienico, con assunzione degli oneri e obblighi da parte dell'aggiudicatario. È presente una servitù perpetua di condotta idrica con diritto di attingimento di acqua da un pozzo. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona prevalentemente agricola, con la presenza di altri edifici a carattere artigianale e commerciale. Dista circa 6 km dal centro di Rodigo e 11 km da Mantova. I collegamenti sono buoni tramite la strada provinciale n. 1 e mezzi pubblici extraurbani. Sono presenti infrastrutture primarie e servizi pubblici nel centro abitato di Rivalta sul Mincio e Rodigo, con buona disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità tecnico-urbanistica è sostanzialmente confermata.