Capannone 331 m² in Via Don Carlo Bellini 15, Pressana (VR)

Capannone in asta a Pressana (VR) – Via Don Carlo Bellini 15 (CAP 37040) L'immobile in asta è un capannone ad uso deposito/magazzino con annesso ufficio, situato a Pressana (VR), in Via Don Carlo Bellini n. 15, località Crosare. Edificato nel 1996, si inserisce in un contesto gradevole e ben manutenuto, in una zona periferica con buone caratteristiche e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sufficienti. La proprietà si trova a circa 300 metri da una strada provinciale, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato industriale ha una superficie ragguagliata di 331,90 mq. La costruzione, di forma rettangolare (20,0 x 12,0 m), presenta un'altezza media interna di oltre 5,0 m. Al suo interno, sul fondo del fabbricato, è presente un soppalco di circa 48,0 mq raggiungibile tramite scala in ferro. L'ufficio direzionale, parte integrante dello stabile, è dotato di ingresso funzionalmente indipendente. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in profilati di acciaio, con tamponamento per pareti e copertura in pannelli prefabbricati di cemento ad onduline. Il magazzino è dotato di impianto elettrico di illuminazione con tubi al neon, mentre l'ufficio dispone di un sistema a pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico. Le finiture del magazzino sono considerate scadenti, mentre quelle dell'ufficio sono notevolmente migliori. La proprietà include spazi scoperti esclusivi, completamente recintati, su un lotto pianeggiante di circa 1.270 mq con unico accesso carrabile. Contesto e collegamenti La zona di Crosare, frazione di Pressana, è caratterizzata da un'area urbanistica residenziale e produttiva/artigianale. I parcheggi sono buoni e il traffico è locale. Sono presenti servizi tecnologici quali gas metano, energia elettrica e rete telefonica, oltre a sottoservizi per fognature e servizio idrico integrato. L'immobile è libero per la procedura.