Capannone 200 m² in Via Nazionale 2, Puegnago del Garda (BS)

Capannone in asta a Puegnago del Garda (BS) – Via Nazionale 2 L'immobile, situato a Puegnago del Garda (BS) in Via Nazionale n. 2, si trova nell'abitato di Raffa e prospetta direttamente sulla SP572, una strada provinciale che collega Salò con Desenzano del Garda. Questo garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. L'edificio è stato oggetto di variazioni catastali nel 1995, indicando una costruzione o un ampliamento in quel periodo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse unità immobiliari, con una superficie catastale complessiva di 200 mq per l'area urbana (F/1). Le unità sono classificate come opificio (D/1) con una rendita di Euro 10.225,85 e fabbricati per esigenze commerciali (D/8) con una rendita di Euro 1.704,31. Le planimetrie mostrano una distribuzione interna che include uffici al piano terra e primo, un'area espositiva al piano terra e un ampio capannone produttivo. Sono presenti anche tettoie aperte e chiuse, una mensa e locali tecnici come la centrale termica e la cabina elettrica. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è destinato principalmente ad attività produttive, con una porzione dedicata a uffici e spazi espositivi commerciali. Le planimetrie indicano la presenza di diversi uffici, una sala riunioni, una sala didattica, un ripostiglio e servizi igienici, oltre a un'area centrale termica e una cabina elettrica. La struttura è idonea a supportare attività industriali e commerciali, beneficiando di un'ampia area esterna per viabilità e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica, con affaccio diretto sulla SP572, facilitando i collegamenti con importanti centri come Salò e Desenzano del Garda. La presenza di un'area verde e di spazi per parcheggio contribuisce alla funzionalità del complesso. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o l'espansione di quelle esistenti.