Capannone 2288 m² in Via Bacci 44, Ravenna (RA)

Capannone in asta a Ravenna (RA) – Via Bacci 44 (CAP 36030) L'immobile in asta si trova a Ravenna (RA), in via Bacci n. 44, nella prima periferia a nord-est della città, all'interno della zona commerciale-artigianale denominata 'Bassette'. La costruzione del fabbricato è iniziata nel 2003 e si presenta in buone condizioni generali di manutenzione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 2.288,50 mq, suddivisa in 1.698,50 mq di porzione ad uso magazzino artigianale e pertinenze, e 590,00 mq di porzione ad uso uffici. Il capannone si sviluppa al solo piano terra con uno spazio destinato a magazzino avente altezza di 10,00 m sotto trave. La zona uffici è comunicante con il capannone e si sviluppa su due livelli fuori terra. È presente un vano soppalco di circa 295 mq, accessibile da una scala a vista direttamente dal magazzino. Il piano terra degli uffici comprende un vano 'reparto traslochi', archivio pratiche, archivio, saletta, disimpegno, ufficio avviamento, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoi. Il piano primo ospita 7 vani ad uso ufficio, sala riunioni, saletta, archivio e 2 servizi igienici. L'immobile è in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il capannone ha una struttura prefabbricata in cemento armato precompresso, pavimentazioni in battuto di cemento industriale e pareti perimetrali con pannelli prefabbricati. Gli infissi esterni sono in metallo e vetro con apertura elettrica, e portoni carrabili sezionali in metallo. L'area esterna è pavimentata in asfalto con recinzione e cancelli carrabili automatizzati. È presente un impianto elettrico fuori traccia, impianto di allarme e impianto antincendio. Un impianto fotovoltaico in copertura con potenza di 19,72 Kwp è installato. Gli uffici presentano pavimentazione e rivestimenti in materiale ceramico, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitto e infissi in alluminio e vetro camera con inferriate al piano terra. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da fancoil a terra con pompa di calore nel soppalco. L'impianto elettrico è sottotraccia e un sistema di illuminazione di sicurezza è presente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva-industriale ben servita, con accesso diretto da Via Bacci. L'area è classificata dal R.U.E. come 'Ambiti soggetti ad attuazione indiretta ordinaria' e dal P.S.C. come 'Spazio urbano, città consolidata o in via di consolidamento, prevalentemente per attività produttiva'. L'immobile è libero per la procedura.