Capannone 20802 m² in Via Mattonari s.n.c., Ripa Teatina (CH)

Capannone in asta a Ripa Teatina (CH) – Via Mattonari s.n.c. (CAP 66010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Ripa Teatina (CH), in Via Mattonari s.n.c., in una zona periferica a carattere agricolo. Il compendio è costituito da un terreno artigianale, fondamentalmente agricolo con uliveto, sul quale sono stati realizzati fabbricati per la produzione di fuochi pirotecnici. L'anno di costruzione dei primi caselli risale al 1987, con successive pratiche edilizie per ricostruzioni e recinzioni. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 20.802,12 mq, di cui 20.644 mq di terreno e 158,12 mq di fabbricati. I fabbricati, denominati 'caselli', sono 9 unità poste al piano terra, adibite a diverse funzioni legate all'attività pirotecnica: un casello adibito a guardiola/spogliatoio (circa 14,70 mq), un casello adibito a deposito materiali inerti (circa 44,86 mq), un casello adibito a deposito tubi da lancio (circa 27,54 mq), un casello adibito a deposito preparazione artifici (circa 38,95 mq), un casello adibito a deposito preparazioni esplodenti non detonanti (circa 10,56 mq), un casello adibito a deposito miscele coloranti (circa 7,56 mq), un casello adibito a deposito polveri nere (circa 1,91 mq), un casello adibito a deposito clorati di potassio (circa 1,91 mq) e un casello adibito a deposito fuochi artificiali (circa 10,08 mq). Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, data la situazione di completo abbandono dei luoghi. Caratteristiche e dotazioni I caselli sono realizzati con diverse tecniche costruttive, tra cui lamiera e muratura, con tetti piani, a capanna in eternit o a falde inclinate. Il terreno è recintato. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è attualmente non arredato. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica, in un'area agricola del Comune di Ripa Teatina. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'area ricade in Zona "E" agricola, sottozona "E.2 - Agricola di rispetto ambientale" secondo il P.R.G. vigente. L'immobile è libero per la procedura e accessibile.