Ufficio 3 locali, 88 m² in Corso Trento e Trieste 35, Lanciano (CH)

Ufficio in asta a Lanciano (CH) – Corso Trento e Trieste 35 (CAP 66034) L'immobile in asta è un locale adibito a studio medico, situato al primo piano di un complesso immobiliare denominato “Il Diamante” nel Comune di Lanciano (CH), in Corso Trento e Trieste n. 35. L'edificio è stato interessato da diversi provvedimenti autorizzativi a partire dal 2005, con permesso di agibilità rilasciato nello stesso anno. La zona è centrale e ben servita. Superficie e distribuzione interna Lo studio medico ha una superficie catastale totale di 64 mq e una superficie convenzionale complessiva di circa 88 mq, che include anche la quota parte di gradinata e ascensore. È composto da un ingresso, una sala d'attesa, un disimpegno, un bagno, un antibagno e una stanza adibita ad ambulatorio medico. L'altezza utile interna è di 3,45 metri. L'unità immobiliare presenta uno stato di conservazione e manutenzione ottimo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a falde inclinate con tegole. Le pareti esterne sono intonacate e pittate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato e lamparquet, mentre le pareti interne sono intonacate al civile e pitturate. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia e impianto termico di climatizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale a Lanciano, in Corso Trento e Trieste n. 35, garantendo facile accesso a servizi e attività commerciali. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una lieve difformità catastale sanabile relativa a una tramezzatura interna.