Capannone 723 m² in Via Quarto di Galeria 139, Roma (RM)

Capannone in asta a Roma (RM) – Via Quarto di Galeria 139 (CAP 00166) L'immobile in asta è un capannone situato in Via Quarto di Galeria n. 139 a Roma, nel quadrante Nord-Ovest della città, all'interno del Municipio XIII. La zona, in fase di consolidamento urbanistico, è caratterizzata prevalentemente da edilizia di tipo agricolo con ampie aree a verde e bassa densità abitativa. L'edificio è stato realizzato con struttura in acciaio e rivestimento delle facciate in pannelli, con il primo titolo autorizzativo risalente al 2003. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie catastale di 723 mq e si articola su due livelli fuori terra. Il Piano Terra è un'ampia zona open-space destinata a magazzino e stoccaggio materiali, con altezze utili di 5 metri idonee all'attività industriale, e include un locale tecnico adibito a laboratorio. Il Piano Soppalco ospita i locali ufficio e i relativi servizi igienici. Le condizioni di manutenzione generale sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in acciaio con pilastri in profilati metallici e copertura in lamiera metallica. Il pavimento del capannone è in cemento industriale. La zona uffici/soppalco presenta finiture di livello corrente con pavimenti in piastrelle di gres porcellanato e rivestimenti dei servizi igienici dello stesso materiale. Gli uffici sono dotati di impianto elettrico e di climatizzazione con split autonomi a parete. Le aree esterne sono pavimentate in asfalto. L'immobile è servito da un'ampia corte esterna esclusiva di circa 1.315 mq, adibita a spazio di manovra e parcheggio per veicoli leggeri e mezzi pesanti, garantendo un'agevole logistica di carico e scarico merci. Contesto e collegamenti La localizzazione dell'immobile è favorevole grazie alla prossimità con le principali arterie di scorrimento come Via Boccea e Via Aurelia (SS1), che assicurano un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA). La zona è servita da linee di trasporto pubblico di superficie (bus ATAC) che collegano il quartiere ai principali nodi di scambio, inclusa la stazione della Metropolitana Linea A (Battistini). Il microcontesto offre servizi di prossimità completi, inclusi istituti scolastici, farmacie, uffici postali e poli commerciali. La strada di accesso è regolarmente urbanizzata e dotata dei necessari sottoservizi.