Capannone 703 m² in Strada dei Vernè 12/3, Rosta (TO)

Capannone in asta a Rosta (TO) – Strada dei Vernè 12/3 (CAP 10090) L'immobile in asta è un capannone industriale ubicato a Rosta (TO), in Strada dei Vernè 12/3, in un'area industriale fuori dal centro abitato. Costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2021, gode di buoni collegamenti autostradali (a 3 km) e si trova a circa 15 km da Torino, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 703,75 mq. Al piano terreno è composto da un'officina, un reparto lavorazione e un magazzino. Antistante a questi spazi, è presente un'abitazione composta da cucina/soggiorno, una camera, un bagno e due ripostigli, con accesso sia dall'interno del capannone che direttamente dall'esterno. All'interno della parte produttiva si trova un soppalco di circa 18,70 x 3,50 mt. L'altezza interna del capannone è di 8 metri, mentre la parte soppalcata ha un'altezza di 3 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, ad eccezione della parte abitativa che è stata ristrutturata nel 2021. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante verticale e orizzontale in tralicci di ferro. Le pareti esterne sono in intonaco tinteggiato per la parte abitativa e in cemento a vista con rivestimento in lamiera grecata per il capannone. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. La parte abitativa è rifinita ad intonaco tinteggiato, con piastrelle di ceramica nel servizio igienico. Gli infissi esterni sono in PVC per l'abitazione e in ferro e vetri per il capannone. Il cancello d'ingresso è in metallo con apertura elettrica automatica. L'immobile include un cortile di pertinenza. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto industriale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile gode di una servitù attiva di passaggio su immobili di terzi e sull'area pertinenziale della porzione confinante del capannone. L'immobile è libero per la procedura.