Locale commerciale 421 m² in Frazione Vernetto 18, Chianocco (TO)

Locale commerciale in asta a Chianocco (TO) – Frazione Vernetto 18 (CAP 10050) L'immobile in asta si trova nel Comune di Chianocco (TO), in Frazione Vernetto 18, all'interno di un fabbricato risalente al 1890, parte dell'ex Cotonificio Valle Susa. La zona è periferica ma ben servita, situata nella bassa Valle di Susa, a circa 47 km da Torino. Il fabbricato è posto nelle vicinanze di supermercati e del centro commerciale Le Rondini, con accesso diretto dalla Strada Statale 25 del Moncenisio e comodo all'imbocco dell'autostrada E70. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 421,40 mq. L'unità immobiliare è posta al piano T-S1 e comprende una bussola d'ingresso, una prima sala adibita a palestra (sala attrezzi), due ulteriori sale palestra e locali spogliatoi con docce e servizi igienici. I locali principali hanno un'altezza interna variabile da 3,75 a 3,95 m. Al piano interrato è presente un locale cantina. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione al di sotto della media, con facciate esterne del fabbricato in cattivo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti delle sale palestra variano tra piastrelle in ceramica di grandi dimensioni, rivestimento in gomma e parquet. I soffitti sono costituiti principalmente da voltini e risultano tinteggiati, così come le pareti. I serramenti esterni sono in metallo con vetri semplici e si presentano in mediocre stato di manutenzione. Gli impianti di luce, acqua e gas risultano funzionanti, sebbene le utenze siano attualmente staccate. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area mista, con zone limitrofe commerciali e un traffico locale. I parcheggi sono buoni e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.