Stabile/Edificio 3137 m² in Via dei Mulini 28, Ivrea (TO)

Complesso immobiliare in asta a Ivrea (TO) – Via dei Mulini 28 (CAP 10015) Il complesso immobiliare è ubicato a Ivrea (TO), in Via dei Mulini n. 28, in una zona strategica del Naviglio di Ivrea, all'incrocio della Roggia di Pianezza con quella della Fucina o del Maglio. L'edificio, la cui costruzione risale al 1962, è inserito in un'area 'città consolidata Tc7' destinata ad attività produttive, con accesso dalla pubblica via tramite un ponte privato. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie complessiva di 3137,00 mq per l'opificio, 883,20 mq per gli appartamenti e 53,50 mq per il deposito. L'opificio, adibito a molino, si sviluppa su quattro piani fuori terra e uno interrato, con locali lavorazione, confezionamento, uffici, spogliatoio, autorimessa e magazzini. Al piano terreno si trovano anche silos e una cabina elettrica. Il primo piano ospita la macinazione, il secondo la ripresa prodotti e insaccaggio, il terzo i locali macchine. Il piano interrato è adibito a deposito. I tre appartamenti, situati ai piani primo e secondo, offrono diverse configurazioni abitative, mentre i locali ex abitativi al piano terreno sono attualmente utilizzati come deposito. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato e muratura, con copertura a tetto a due falde in legno e tegole. Le scale interne sono in metallo e l'edificio è dotato di ascensore montacarichi. I serramenti esterni dell'opificio sono in metallo a vetro singolo, mentre quelli degli appartamenti variano tra legno a doppi vetri con persiane e legno a vetro singolo. I pavimenti sono in battuto, piastrelle di ceramica e parquet. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gasolio. L'area cortilizia interna è pavimentata ad autobloccanti e destinata a parcheggio e area di manovra. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in un contesto produttivo e gode di un accesso privato. La zona è ben servita e consente un facile raggiungimento delle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.