Ufficio 165 m² in Via San Francesco d'Assisi 35, Nichelino (TO)

Ufficio in asta a Nichelino (TO) – Via San Francesco d'Assisi 35 (CAP 10042) L'immobile, un ufficio in asta, è situato nel Comune di Nichelino (TO), in Via San Francesco d'Assisi n. 35. L'edificio, realizzato con una struttura intelaiata in cemento armato e copertura a falde inclinate, si compone di cinque livelli fuori terra. La zona circostante è caratterizzata da uno spazio urbano a media densità abitativa, con edifici di altezza compresa tra i quattro e i cinque piani fuori terra, prevalentemente ad uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 165 mq e una consistenza di 6 vani. Si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna media di 3.00 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è considerato da ristrutturare, con finiture vetuste e impianti da rifare completamente ex novo. Caratteristiche e dotazioni Non è stato possibile accedere fisicamente all'immobile per accertare le caratteristiche specifiche delle pavimentazioni, finestrature, porte, pareti interne, bagni e impianti (elettrico, idrico/termico, gas). Tuttavia, si ipotizza uno stato conservativo scadente o degradato, con la necessità di una ristrutturazione integrale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale centrale di Nichelino, ben servita e collegata. La destinazione d'uso attuale a uffici è conforme al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura.