Capannone 873 m² a Zona Industriale, San Ferdinando (RC)

Capannone in asta a San Ferdinando (RC) – Zona Industriale snc (CAP 89026) L'immobile in asta è un opificio con annesso corpo adibito ad ufficio, situato nella II zona industriale del comune di San Ferdinando, a circa 1.880 m dall’ingresso del porto di Gioia Tauro. L'edificio, realizzato con tecnologie e materiali moderni, ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2013. Si trova in un'area pianeggiante e completamente pianificata per lo sviluppo industriale, con un'efficiente rete infrastrutturale che consente un'ottima percorribilità e accessibilità, ben collegata alla vicina bretella di collegamento veloce fra il porto e l’autostrada A2 del Mediterraneo. Superficie e distribuzione interna L'opificio occupa una superficie lorda totale di 873,16 mq, con una superficie netta calpestabile di 832,27 mq. L'altezza utile interna del capannone varia da 597 cm a 666 cm, mentre nei locali controsoffittati dell'area uffici è di 300 cm. Il capannone è un grande spazio a semplice elevazione, realizzato con struttura prefabbricata in c.a.p., provvisto di diversi portoni d’ingresso adatti per il transito di automezzi di grandi dimensioni. All'interno, l'ambiente è luminoso grazie a numerose finestre a nastro. L'area uffici, di dimensioni più contenute, è collegata direttamente al capannone e dispone di accesso diretto al piazzale esterno. Comprende un ingresso a 'L', una zona servizi igienici con antibagno e due bagnetti piastrellati e finestrati, un vano di circa 20 mq e un altro vano di circa 23 mq. È presente anche un vano tecnico di circa 14 mq, accessibile solo dal piazzale esterno. L'immobile include un'area edificabile residua di circa 2.000 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici, sebbene in disuso, si presentano in buone condizioni generali, con strutture senza segni di dissesto e assenza di infiltrazioni d’acqua o tracce di umidità. I locali igienici e i serramenti sono in buone condizioni. L'opificio è dotato di certificato di conformità per gli impianti elettrico, idraulico e antincendio. Non sono presenti impianti di riscaldamento o climatizzazione dell’aria. La pavimentazione è di tipo industriale e i pannelli prefabbricati della copertura sono disposti a falde su travi sagomate in c.a. precompresso. L'immobile è recintato. Contesto e collegamenti L'immobile confina direttamente con strade pubbliche della zona industriale II, sia sul fronte anteriore che posteriore, garantendo un'ottima accessibilità. Attualmente l'accesso avviene tramite il piazzale di un immobile confinante, ma è facilmente risolvibile con l'apertura di un varco nella recinzione. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri capannoni e un centro di trasporti e logistica di grandi dimensioni. L'area pignorata ricade interamente in zona edificabile. L'immobile è libero per la procedura.