Capannone 1038 m² in Via Nicolò Tommaseo 1, San Gavino Monreale (SU)

Capannone in asta a San Gavino Monreale (SU) – Via Nicolò Tommaseo 1 L'immobile in asta è un complesso artigianale ubicato in una zona semicentrale del Comune di San Gavino Monreale (SU), con accesso da Via Nicolò Tommaseo 1 e Via Dante Alighieri 2. L'area, di forma regolare e indicativamente rettangolare, confina con le due vie e proprietà private. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La costruzione risale a metà degli anni '50. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie principale di 1038 mq ed è costituito da due corpi di fabbrica e un locale pesa. Il primo fabbricato, destinato a magazzino, uffici, vendita e abitazione del custode, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano magazzini (515,37 mq), uffici e vendita (62,70 mq), un disimpegno coperto (28,83 mq), un locale deposito antiparassitari, antibagno e bagno. Al piano primo è presente l'abitazione del custode (97,74 mq) composta da ingresso, disimpegno centrale, tre camere, cucina e bagno. Il secondo fabbricato è un magazzino di 327,44 mq su un unico livello. È presente anche un locale pesa di 5,40 mq. Le sistemazioni esterne includono un cortile e viabilità di 2.776,26 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha muratura in pietrame e copertura a volta a botte tirantata, con solai in laterocemento per la parte uffici/abitazione. Le finiture dei magazzini sono con battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature in sufficiente stato, impianto elettrico fuori traccia, infissi in ferro e vetro, serrande avvolgibili. Uffici e bagni presentano pavimentazione in gres 30x30 cm, infissi interni in legno e vetro, esterni in ferro e vetro. L'abitazione del custode ha pavimenti in marmette di graniglia 20x20 cm, rivestimenti bagno in monocottura 20x20 cm, sanitari e rubinetterie in sufficiente stato, impianto elettrico e idrico sottotraccia. Il secondo fabbricato magazzino è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta a botte in cemento amianto. Lo stato di manutenzione complessivo è discreto. La porzione residua del lotto è delimitata da una recinzione perimetrale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di San Gavino Monreale, classificata urbanisticamente come Zona S2 'Servizi', con un indice di fabbricabilità fondiario non superiore a 2,00 mc/mq. L'area gode di doppio accesso carrabile e si presta a diverse attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura.