Capannone 907 m² a Località Viustino, Case dell'Ogone di Godi, San Giorgio Piacentino (PC)

Capannone in asta a San Giorgio Piacentino (PC) – Località Viustino, Case dell’Ogone di Godi (CAP 29019) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Giorgio Piacentino (PC), in Località Viustino, Case dell’Ogone di Godi, lungo la strada provinciale che collega San Giorgio con Ponte dell'Olio, nelle vicinanze dell’Aeroporto di San Damiano. Edificato nel 1989, l'immobile si inserisce in un contesto di territorio urbanizzato e urbanizzabile per attività produttive, con una parte dell'area soggetta a vincolo di rispetto di acqua pubblica. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale è un capannone prefabbricato con una superficie lorda di circa 790 mq e un'altezza interna di 7 metri. La porzione est, di circa 620,80 mq, è adibita a deposito. La porzione ovest, di circa 166,84 mq, ospita uffici al primo piano, accessibili tramite scala metallica, e un locale deposito/autorimessa al piano terreno. Il complesso include anche una pensilina di circa 112,14 mq che copre un impianto di distribuzione di carburante con vasca interrata. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in cemento armato, con tamponamenti in blocchi di cemento splittati e serramenti metallici con vetri u-glass. I pavimenti sono in battuto di cemento. Gli uffici, realizzati nel 2007, presentano pavimenti sopraelevati in ceramica, serramenti esterni in alluminio anodizzato con vetri termici, pareti divisorie in cartongesso e controsoffitto in cartongesso. Sono dotati di impianto idrosanitario, elettrico, riscaldamento e condizionamento. L'impianto di distribuzione carburante è completo di vasca interrata e pavimentazione in autobloccanti in cls. L'area esterna di pertinenza, di circa 6.439 mq, è recintata, inghiaiata e in buona parte bitumata, fungendo da piazzale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona strategica, a circa 4 km dal capoluogo, ben collegata dalla strada provinciale. La classificazione urbanistica prevede aree per attività produttive, con una parte urbanizzata e una parte urbanizzabile, offrendo potenzialità di sviluppo future. L'immobile è libero per la procedura.