Capannone 6500 m² in Viale Maria Bellisario 26, San Salvo (CH)

Capannone in asta a San Salvo (CH) – Viale Maria Bellisario 26 (CAP 66050) Il complesso industriale in asta è ubicato nel Comune di San Salvo (CH), nella Zona Industriale, lungo Viale Maria Bellisario, una delle principali strade consortili dell'Area. L'edificio è stato costruito a partire dal 1978 e si inserisce in un contesto urbanistico ricco di insediamenti produttivi, ben servito da vie di comunicazione e infrastrutture, a poca distanza dall'ingresso autostradale A/14, dalla SS16 e dal centro urbano di San Salvo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da tre immobili distinti, denominati A, B e C, per una superficie commerciale complessiva di circa 6.500 mq. L'Immobile A, un opificio industriale di circa 2.600 mq, è composto da un capannone con due campate destinato a zona di lavorazione, magazzino, mensa, spogliatoio, uffici su due piani e locali tecnici. L'Immobile B, un fabbricato industriale di circa 2.400 mq, include un capannone con due campate, sala controllo, magazzino, ufficio produzione, servizi igienici, infermeria, spogliatoio, uffici su due piani, deposito, zona verniciatura e locale caldaia. L'Immobile C, un fabbricato industriale di circa 1.500 mq, comprende un capannone con due campate, mensa, spogliatoio, uffici su due piani e locali tecnici. Tutti gli immobili si sviluppano su uno o due livelli e presentano un discreto stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Gli opifici sono stati realizzati con strutture prefabbricate in c.a.p. per la parte orizzontale e verticale, con manto di copertura in pannelli di c.a.v. e tamponature in pannelli autoportanti in c.a. La pavimentazione è di tipo industriale, rifinita al quarzo. Gli infissi sono metallici, con aperture scorrevoli per gli ingressi. I corpi di fabbrica destinati a uffici, mensa e spogliatoi presentano tamponature in laterizio o pannelli a sandwich, con finiture interne in intonaco civile e pavimentazioni in monocottura, gres porcellanato o graniglia. Le aree esterne pertinenziali, che circondano gli opifici, sono sistemate a percorsi, parcheggi e in parte a verde. L'intero complesso è racchiuso all'interno di un'unica recinzione, con più ingressi verso Viale Maria Bellisario, consentendo la mobilità interna tra gli opifici. Contesto e collegamenti Il complesso industriale è situato in una posizione strategica all'interno dell'Area Industriale di San Salvo, di fronte a importanti insediamenti produttivi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, inclusa l'autostrada A/14 e la SS16, facilitando l'accesso e la logistica. Gli immobili sono liberi per la procedura, offrendo un'opportunità per attività produttive. Il complesso è urbanisticamente regolare, essendo stato edificato in conformità con le concessioni edilizie rilasciate.