Capannone 7642 m² in Contrada Casavecchia snc, Sant'Arcangelo Trimonte (BN)

Capannone in asta a Sant'Arcangelo Trimonte (BN) – Contrada Casavecchia snc (CAP 82021) L'immobile in asta è un vasto compendio industriale situato nel comune di Sant’Arcangelo Trimonte (BN), in Contrada Casavecchia, all'interno della Zona P.I.P. Si tratta di un opificio realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato precompresso, destinato alla lavorazione delle carni. L'edificio è stato costruito tra il 2003 e il 2005 e si inserisce in un'area industriale con traffico locale e parcheggi adeguati, sebbene le opere di urbanizzazione primaria siano in condizioni di degrado. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano eterogeneo, con alternanza di spazi industriali e agricoli. Superficie e distribuzione interna L'opificio ha una superficie complessiva di circa 7.642,00 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo (soppalcato). Al piano seminterrato sono presenti locali per l'accettazione di persone e merci, mensa, servizi per i lavoratori, celle frigo e aree di lavorazione. Il piano terra ospita celle frigo, aree di lavorazione, confezionamento e imballaggio. Al piano primo soppalcato si trovano aree di lavorazione, spogliatoi, locali riposo e ristoro, oltre agli uffici. L'altezza utile interna varia da un massimo di 8 metri nelle aree di lavorazione a un minimo di 2,8 metri nell'area soppalcata. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con pessime condizioni degli elementi di finitura, dei servizi igienici e degli infissi, rendendo necessari interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile viene venduto unitamente ai beni mobili presenti, costituiti da svariati arredi ufficio completi. Gli impianti presenti versano in condizioni di degrado e richiedono interventi specifici di riattazione e adeguamento. È presente una cabina Enel e l'area scoperta circostante, identificata al subalterno 10, ha una superficie di 8498,08 mq ed è destinata a parcheggi e viabilità. L'immobile è dotato di attrezzature e macchine di tipo fisso connesse al ciclo di produzione. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una Zona P.I.P. degradata, con urbanizzazioni primarie in pessime condizioni. La zona è priva di servizi adeguati a un'area industriale, ma è collegata tramite la Strada Statale 90 bis con Benevento, Ariano Irpino e Foggia. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole.