Capannone 35360 m² in Via Tiberina Montorso - Cannaro, Torrita Tiberina (RM)

Capannone in asta a Torrita Tiberina (RM) – Via Tiberina Montorso - Cannaro (CAP 00060) Il complesso industriale è situato nel Comune di Torrita Tiberina, in provincia di Roma, adiacente a Poggio Mirteto Scalo e sulle sponde del Fiume Tevere. L'area è destinata dal PRG a Zona Agricola. La posizione è considerata ottima logisticamente, con una distanza variabile di circa 11-16 km dal Casello dell’Autostrada A/1 (Milano-Napoli). La viabilità locale è mediamente buona, servita principalmente dalla Provinciale Via Tiberina (S.P. 15/A), dalla SS 313 e dalla Strada regionale Sabina. Superficie e distribuzione interna Il cespite si estende su una superficie complessiva di circa 35.360 mq. All'interno dell'area sono presenti un fabbricato di 211 mq e un magazzino di 40 mq, oltre a due cabine ENEL. L'area ospita un impianto di betonaggio di marca Euromece mod. 4VL/Super, diviso in 4 scomparti da 110 mc totali, con scarico in tramoggia pala gommata e stoccaggio cementi di 200 ton su due silos. L'impianto è equipaggiato con automazione Elettrondata. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include un impianto di betonaggio che, sebbene attualmente in disuso, era in funzione al momento della perizia. Le opere murarie e accessorie sono state valutate. Sono presenti diverse autorizzazioni edilizie e ambientali, tra cui una licenza di costruire del 1973 e una concessione per l'installazione della centrale di betonaggio del 1977, oltre a una DIA del 2006 per la sistemazione tecnologica dell'impianto. Contesto e collegamenti L'impianto si trova sulla SR 313 all’altezza di Poggio Mirteto Scalo, in una posizione strategica per il mercato della bassa Sabina. È in grado di servire i cantieri cittadini e periferici di numerosi Comuni limitrofi, tra cui Passo Corese, Fara in Sabina, Fiano Romano, Civitella San Paolo, Sant’Oreste, Ponzano Romano, Nazzano, Stimigliano, Poggio Mirteto, Montopoli, Casperia e Roccantica. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.