Capannone 440 m² in Via Pian del Botine 7, Umbertide (PG)

Capannone in asta a Umbertide (PG) – Via Pian del Botine 7 (CAP 06019) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso artigianale situato nella zona industriale di Umbertide (PG), in Via Pian del Botine n. 7. Realizzato a partire dall'anno 2000, si inserisce in un contesto produttivo ben servito e collegato, ideale per attività manifatturiere e di servizio. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 379 mq per l'area artigianale e 48,50 mq per gli uffici. L'unità è composta da un'ampia area di lavoro al piano terra di 315 mq, con un'area soppalcata di 48 mq. Adiacente all'area produttiva si trova una zona uffici/spogliatoio di 42,50 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'unità è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante sia orizzontale che verticale in acciaio, poggiante su fondazioni in cemento armato. Le tamponature sono in pannelli prefabbricati e blocchi di laterizio, con facciate intonacate. La copertura è composta da pannelli tipo “sandwich” con gronde in lamiera. Gli infissi esterni sono in alluminio, posti a nastro su tutto il perimetro dell'immobile, con doppi vetri nella zona uffici. I pavimenti interni sono in gres porcellanato nella zona uffici e industriali nell'area di lavoro. L'impianto elettrico è trifase con collegamenti sotto traccia e salvavita. Il riscaldamento nella zona uffici è garantito da termoconvettori. Completano la proprietà una corte esclusiva di 1105 mq e due tettoie di 59,30 mq e 10,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato strategicamente all'interno della zona artigianale di Umbertide, a circa 6 km dall’innesto con la statale E45 – Strada Tiberina SS 3, garantendo facili collegamenti con le principali vie di comunicazione. La zona offre un ambiente favorevole alle attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura.