Stabile/Edificio a Zona Industriale Zingaretti, Nocera Umbra (PG)

Complesso immobiliare in asta a Nocera Umbra (PG) – Zona Industriale Zingaretti (CAP 06025) L'immobile in asta è un fabbricato situato nella zona industriale Zingaretti del Comune di Nocera Umbra (PG), in una posizione pianeggiante e ben servita da tutti i necessari servizi pubblici e reti di distribuzione. Il manufatto, adiacente ad altro fabbricato, è stato oggetto di una completa ristrutturazione edilizia tra il 2008 e il 2012, a seguito dei danni subiti dagli eventi sismici del 1997, ed è stato ricostruito mantenendo la stessa sagoma e volumetrie originali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si eleva per due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti due unità immobiliari, una classificata come ufficio privato (A/10) e l'altra come locale di deposito e uffici privati (C/2). Il piano primo, accessibile tramite una scala interna comune, ospita un'unità residenziale (A/3) e un'altra unità ad uso ufficio privato (A/10). Le finiture interne per tutte e quattro le unità immobiliari sono di media scelta, con pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio al solo piano primo e infissi interni in legno. I bagni sono maiolicati alle pareti. L'unità A/10 al piano terra è provvista di impianto di riscaldamento con termoconvettori. Il lotto include anche terreni adiacenti e pertinenze esclusive del fabbricato principale, per una superficie complessiva di 2.563 mq, da destinare a verde, parcheggi e area di manovra. Caratteristiche e dotazioni L'adduzione ai vari servizi è completa, con allacciamento a Enel, Gas e condotte di scarico collegate alla rete pubblica. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ricostruzione post-sismica, garantendo una struttura moderna e conforme. Le aree esterne sono funzionali e ben organizzate per le attività produttive e direzionali. Contesto e collegamenti La zona industriale di Nocera Umbra è strategicamente posizionata alla periferia della città, offrendo un contesto ideale per attività produttive, direzionali e di servizio. I terreni pertinenziali sono classificati dal P.R.G. vigente come Zona “D”, destinata a insediamenti produttivi direzionali e per i servizi. L'immobile è libero per la procedura.