Capannone 3716 m² in Via del Progresso 184, Urbino (PU)

Capannone in asta a Urbino (PU) – Via del Progresso 184 (CAP 61029) Il complesso produttivo in asta è ubicato nel Comune di Urbino, in Via del Progresso 184, in una zona a destinazione artigianale/industriale. La costruzione della parte più antica è iniziata nel 1973, con successivi ampliamenti fino al 1996. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività produttive, garantendo un ambiente funzionale per insediamenti industriali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di circa 3.716 mq di fabbricati e 7.274 mq di terreno edificabile. La proprietà è composta da due capannoni adiacenti: uno di vecchia costruzione (Mappali n°.328 sub 7 e 328 sub 8) di circa 2.230 mq, che include anche gli uffici direzionali su piano terra e primo, e uno di recente costruzione (Mappale n°. 328 sub 9) di circa 1.486 mq. Il capannone più antico è stato realizzato in struttura prefabbricata in c.a., mentre la parte più recente è un ampliamento sempre in struttura prefabbricata c.a. Il terreno edificabile adiacente (Mappale n°.650) ha una superficie di 7.274 mq ed è destinato a zona B3 con un indice di fabbricabilità del 65% per mq. Lo stato di conservazione generale degli immobili è discreto. Caratteristiche e dotazioni La parte di vecchia costruzione presenta fondazioni a plinti con cordoli di collegamento, pilastri e travi in c.a., copertura parte a volta e parte piana con manto in tegole di laterizio. I tamponamenti sono in blocchetti di laterizio intonacati, i pavimenti in grez rosso e gli infissi in ferro con vetri doppi. È dotata di impianti tecnologici completi (messa a terra, antincendio, elettrico, idraulico, termico, igienico-sanitario). La parte di nuova costruzione ha tamponamenti in pannelli prefabbricati, pavimento in cemento con indurenti di colore rosso e infissi a nastro in alluminio anticorodal con vetri antisfondamento. Anche questa sezione è completa di messa a terra, impianto antincendio anulare, illuminazione interna ed esterna, impianto idrico-igienico sanitario. L'ufficio è in categoria A/10. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona produttiva consolidata di Urbino, con buone connessioni alla rete stradale principale, facilitando il trasporto di merci e l'accesso per il personale. La presenza di un terreno edificabile adiacente offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.