Capannone 575 m² in Via Lagoscuro 33, Vezzano Ligure (SP)

Capannone in asta a Vezzano Ligure (SP) – Via Lagoscuro 33 (CAP 19020) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale-industriale situato a Vezzano Ligure, in Via Lagoscuro n. 33, frazione Ceparana - Località Cerri. Si trova in una zona produttiva-artigianale-industriale, al confine con il territorio comunale di Bolano, in un'area pianeggiante ben servita da strade che la collegano alla viabilità principale e al raccordo autostradale. L'edificio è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia nel 1983 e ha ottenuto l'Autorizzazione per l'Agibilità nel 1985. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale di 575,30 mq. È disposto su un unico livello al piano terreno e comprende un locale principale di circa 508 mq lordi con un'altezza interna di circa 7,35 metri, due piccoli locali adibiti ad ufficio e servizi igienici con anti-bagno, per una superficie lorda di circa 52 mq e un'altezza interna di circa 2,85 metri. La corte esterna pertinenziale ha una superficie di circa 153 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media, con infiltrazioni provenienti dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura della costruzione è in cemento armato, con pilastri e travi. Le pareti esterne di tamponamento presentano aperture per l'illuminazione sia a livello del piano terreno che nella sommità. Le mensole presenti nella sommità dei pilastri erano state predisposte per l'installazione di un carroponte. Gli impianti idrico, gas, fognario ed elettrico sono presenti. L'impianto termico include ventilconvettori e calderina murale a gas metano nel servizio igienico, impianto di condizionamento negli uffici e ventilconvettore nella zona officina. È presente una linea blindo per la fornitura di energia elettrica, lampadari a led e una linea dati. L'immobile dispone di infissi esterni in alluminio con specchiature in vetro e grigliati in metallo di protezione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale mista artigianale/industriale, con zone limitrofe residenziali. Il traffico è locale e i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. I collegamenti sono nella media per autobus (0,5 km), ferrovia (7 km) e porto (12 km), mentre l'accesso all'autostrada è ottimo, con ingresso a Ceparana distante 1,0 km. L'immobile è libero per la procedura.