Stabile/Edificio 670 m² in Via Ugo Foscolo 130, La Spezia (SP)

Complesso immobiliare in asta a La Spezia (SP) – Via Ugo Foscolo 130 (CAP 19100) L'immobile, una porzione di fabbricato adibita a stazione dei Carabinieri, si trova a La Spezia in Via Ugo Foscolo 130, nel quartiere Mazzetta. Inserito in un palazzo di 7 piani (6 fuori terra e 1 interrato) costruito nel 1963, gode di una posizione centrale in un'area mista residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da traffico scorrevole e parcheggi con parkimetro, con vicinanza a servizi essenziali e attrazioni storico-paesaggistiche come Portovenere, Golfo dei Poeti e 5 Terre. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 670 mq, l'unità immobiliare è disposta su tre piani (S1-T-1°). Il Piano Interrato include un'ampia autorimessa, quattro cantine/deposito, un locale centrale termica comune, vano scala e ascensore. Al piano Terra/Rialzato, accessibile tramite doppio ingresso, si trovano un ampio ingresso, sala d'attesa, dieci locali ad uso ufficio, due locali archivio, due ripostigli, due servizi igienici con antibagno e un'ampia terrazza sul retro/cortile. Il piano Primo è composto da sei camere, un'ampia cucina e sala da pranzo, tre servizi igienici-docce con antiwc, disimpegno, ripostiglio e quattro balconi. L'altezza interna è di 3,00 ml. Lo stato generale di uso e manutenzione della caserma è scadente. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni delle cantine, autorimessa e disimpegno al piano interrato sono in battuto di cemento lisciato e levigato al quarzo, con porte in lamiera zincata. Gli impianti elettrico, idraulico e fognario al piano interrato sono a vista. Al piano Terra/Rialzato e al Primo, la pavimentazione è in piastrelle gres-ceramico. Gli infissi interni sono in legno tamburato e pannelli di vetro, mentre quelli esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle avvolgibili in alluminio. L'impianto elettrico è a vista. Il riscaldamento è centralizzato con diffusori a radiatori. L'edificio è dotato di ascensore idraulico e oleopneumatico, citofono audio e scale interne in marmo. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con fermate autobus a 0,2 km, l'autostrada a 2 km, la ferrovia e il porto a 3 km, e l'aeroporto a 81 km. Sono presenti numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui asilo nido, biblioteca, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, ospedale, palestra, scuole di ogni ordine e grado, supermercato e spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente e catastalmente, con piccole difformità sanabili.