Negozio 68 m² in Via Variante Aurelia 31/b, Sarzana (SP)

Negozio in asta a Sarzana (SP) – Via Variante Aurelia 31/b (CAP 19038) L'immobile in asta è un negozio situato al primo piano di un fabbricato a destinazione mista (commerciale, uffici, abitazioni) in Via Variante Aurelia n. 31/b a Sarzana (SP). L'edificio, risalente a fine anni '80, si trova in una zona a primario interesse commerciale, ben collegata e provvista di servizi di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna Il negozio sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 68 mq (63 mq calpestabili). Si compone di un unico locale principale, attualmente suddiviso con pannelli leggeri in zona assistenza informatica, ufficio e ripostiglio. L'altezza utile interna è di 4,00 metri. L'unità include un bagno con antibagno. Le condizioni conservative e manutentive interne sono discrete, con pavimentazione in grés di colore chiaro e intonaco civile alle pareti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è termo autonomo. Gli interni sono semplici, con strutture portanti in cemento armato a vista e finestrature a nastro. Il portoncino d'ingresso è dotato di inferriata di sicurezza. Le parti comuni dell'edificio presentano pavimentazioni in grés antracite e corrimano/parapetti in tubolare metallico. L'unità immobiliare è libera per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente. Contesto e collegamenti Il fabbricato fronteggia la Variante Aurelia, in un tratto strategico tra due rotatorie carrabili che garantiscono collegamenti verso il centro di Sarzana, i comuni limitrofi e l'autostrada. La zona è servita da centri medici, stazione carabinieri, complessi commerciali, studi professionali e ufficio postale. La corte circostante l'edificio è adibita a parcheggi, offrendo comodità per clienti e personale.