Capannone 4207 m² in Via Doccia 3, Vignola (MO)

Capannone in asta a Vignola (MO) – Via Doccia 3 (CAP 41058) Fabbricato situato a Vignola (MO), in via Doccia n.3, in zona agricola tra Vignola e il fiume Panaro. Si tratta di un ex prosciuttificio con alloggio del custode, realizzato a partire dagli anni '50 e ampliato nel corso del tempo. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra (circa 2269 mq) è composto da atrio, ufficio, sale di stagionatura, 3 montacarichi, 4 vani scala, due servizi igienici, sale macchine e locali impianti. Il piano primo (circa 1777 mq) ospita sale di stagionatura, uffici, corridoi, sale macchine, locali impianti e l'alloggio del custode (cucina, tinello, due camere da letto, ingresso, bagno, disimpegno, ripostiglio). Sono presenti inoltre terrazzi (circa 58,80 mq), aree scoperte (circa 6,60 mq) e tettoie (circa 96 mq). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di numerose dotazioni impiantistiche (riscaldamento, raffrescamento, idrico sanitario, refrigerazione, gestione delle acque e depurazione) oltre a impianti di sollevamento (montacarichi). Le facciate sono in muratura intonacata oppure con blocchi a faccia-vista, è altresì visibile il manto di copertura in tegole. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona agricola, non propriamente a destinazione produttiva, e risulta raggiungibile tramite strada extraurbana secondaria. La zona è esclusa dalla fascia di 150 ml. di tutela dei corsi d'acqua (vincolo ex-lege 431/85), mentre è compresa nel perimetro bellezze naturali (vincolo ex lege 1497/39).