Capannone 1102 m² a Calle C 1, Villanueva De Gallego (ZA)

Capannone in asta a Villanueva De Gallego (ZA) – Calle C 1 (CAP 62100) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato a Villanueva De Gallego, nella provincia di Saragozza, in Spagna. Si trova nella zona industriale di San Miguel, un'area ben servita e facilmente accessibile, adiacente alla strada di scorrimento A-23. L'edificio, costruito nel 1973, è inserito in un contesto urbano classificato come 'Suolo Urbano' ad uso industriale di 1° grado. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie commerciale lorda complessiva di 1.102 mq, di cui 1.000 mq destinati all'opificio e 102 mq al blocco uffici. L'opificio si sviluppa su un unico piano fuori terra con un'altezza interna di 5 metri. La parte uffici, invece, si eleva su due piani, accessibili sia dall'esterno che dall'interno del capannone. Al piano terra degli uffici si trovano tre locali di servizio/deposito, mentre al piano primo sono presenti quattro uffici e due bagni. L'immobile si presenta in condizioni discrete, ma necessita di manutenzione, in particolare per la copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in metallo, con pilastri e travi, e tamponature esterne in blocchi di laterizio intonacati. Il pavimento è in cemento industriale al quarzo. Gli uffici presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di graniglia e porte in legno. I bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica e dotati di sanitari in vetrochina. L'impianto elettrico è presente, sebbene fatiscente, e il riscaldamento negli uffici è fornito da ventilatori ad aria calda. Il capannone è dotato di un accesso carrabile con due ante scorrevoli e finestre su tutti i lati. È presente un tetto in cemento-amianto con alcune lastre trasparenti per l'illuminazione naturale. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una periferia industriale ben servita da strade e collegamenti. La zona è caratterizzata da altri fabbricati industriali e gode di facile accesso alla rete stradale principale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.