Negozio 86 m² in Via Bartocci 10/12, Terni (TR)

Negozio in asta a Terni (TR) – Via Bartocci 10/12 (CAP 05100) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di un edificio in Via Bartocci 10/12, nella località Sabbione Nord di Terni. L'area, adibita ad attività industriali, commerciali e artigianali, è compresa tra la strada Flaminia e la Marattana, in prossimità del fiume Nera. La zona è periferica ma ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con buoni parcheggi e collegamenti tramite autolinee. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva lorda di circa 86 mq, con una consistenza catastale di 78 mq. È costituita da un locale ad uso officina per manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli. Il locale si compone di un'ampia officina con superficie netta di 104,49 mq, un ripostiglio di 4,49 mq, un antibagno di 2,34 mq e un w.c. di 2,25 mq. L'altezza lorda del locale è di circa 4,25 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene le condizioni generali dell'immobile siano considerate complessivamente scarse. Caratteristiche e dotazioni Al pavimento sono presenti piastrelle in ceramica 50x50, mentre nei bagni il rivestimento è in piastrelle di ceramica 20x20 fino a un'altezza di 2,00 metri. L'immobile è soggetto a una Convenzione per cessione di proprietà di lotto di terreno in ambito P.A.I.P., che impone obblighi specifici sulla vendita e locazione a soggetti che esercitano attività non in contrasto con le indicazioni di piano. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica mista artigianale/industriale con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata tramite autolinee. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata dal CTU.