Locale commerciale 134 m² in Via Bartocci 10/12, Terni (TR)

Locale commerciale in asta a Terni (TR) – Via Bartocci 10/12 (CAP 05100) L'immobile è ubicato a Terni, in Via Bartocci n.10/12, in un'area P.A.I.P. (Piano di Insediamenti Produttivi) nella località Sabbione Nord. La zona è caratterizzata da attività industriali, commerciali e artigianali, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria e con buoni parcheggi. I collegamenti pubblici sono garantiti da autolinee a circa 20 metri. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie complessiva lorda di circa 137 mq e una consistenza catastale di 127 mq, si trova al piano terra. È composto da un ampio salone per revisioni di circa 100,57 mq, un ufficio di 10,04 mq, un magazzino-archivio di 16,81 mq e un w.c. di 3,80 mq. L'altezza lorda del locale è di circa 4,25 metri, con i vani ufficio, magazzino e w.c. plafonati a circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è considerato sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, anche nei bagni, dove il rivestimento è in piastrelle di ceramica 20x20 fino a un'altezza di 2,00 metri. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220V, conforme alle normative vigenti, e impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e tubi in polipropilene. È presente un impianto di condizionamento autonomo ad alimentazione elettrica. L'immobile è libero da arredi. Contesto e collegamenti La zona, periferica e mista artigianale/industriale, presenta un traffico sostenuto e buone possibilità di parcheggio. È provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'immobile è soggetto a una Convenzione per cessione di proprietà di lotto di terreno in ambito PAIP, che prevede obblighi relativi alla destinazione d'uso (attività non in contrasto con il piano) e alla determinazione del prezzo di vendita/canone di locazione.