Locale commerciale 58 m² in Via Montebello 40, Terni (TR)

Locale commerciale in asta a Terni (TR) – Via Montebello 40 L'immobile in asta si trova a Terni (TR), in Via Montebello n. 40, inserito in un palazzo residenziale di 12 piani con locali commerciali al piano terra. Edificato nel 1971, l'edificio è situato in una zona semicentrale a sud della città, nelle vicinanze del centro commerciale Cospea. La Via Montebello è una parallela di Via XX Settembre, una strada trasversale con traffico abbastanza sostenuto, garantendo buona visibilità e accessibilità. Il palazzo ha beneficiato di lavori di manutenzione della facciata nel 2022 e si presenta in buone condizioni. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 58,7 mq ed è posto al piano terra. È costituito da un vano principale adibito ad ufficio, un vano magazzino con servizio igienico e un soppalco di circa 8,70 mq, raggiungibile tramite una scala in acciaio con gradini in legno, attualmente utilizzato come archivio. L'altezza utile interna a soffitto nel magazzino è di circa 4,31 metri, mentre nel locale ufficio, con controsoffitto in quadrotti di fibra minerale, l'altezza è di 3,24 metri. Il servizio igienico è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni I locali risultano rifiniti con pavimenti in gres di grande formato nel locale ufficio (di recente fattura) e vecchio gres nel magazzino, ceramica nel WC e soppalco. Le pareti sono tinteggiate di bianco. Le vetrate in ferro, tutte con porta d'ingresso, sono dotate di saracinesche metalliche. L'impianto elettrico è misto (220-380V), con parte sotto traccia e parte con tubazioni a vista, e presenta un quadretto elettrico di buona fattura. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 3,25 metri (controsoffitto locale ufficio) e 4,31 metri (altezza a solaio nella restante parte), con il WC a 2,50 metri e il soppalco a 2,30 metri. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, caratterizzata da traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I collegamenti pubblici sono buoni, con fermate autobus a 0,1 km, la ferrovia a 3,4 km e la superstrada a 4 km. Terni è un importante polo siderurgico, metallurgico e chimico, ben collegata tramite la SS 675 Umbro-Laziale all'autostrada A1 e all'itinerario europeo E45. L'immobile è libero per la procedura.