Ufficio 7 locali, 133 m² in Via Bartocci 12, Terni (TR)

Ufficio in asta a Terni (TR) – Via Bartocci 12 (CAP 05100) L'unità immobiliare in asta è situata a Terni, in Via Bartocci n. 12, all'interno di un'area P.A.I.P. (Piano per gli Insediamenti Produttivi) in località Sabbione Nord. La zona è periferica ma ben servita, caratterizzata da un mix di attività artigianali e industriali, con un traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 e si trova in un contesto urbanistico provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'ufficio si estende su una superficie catastale di 133 mq ed è posto al piano terra. Internamente, il locale si articola in un ingresso-sala d'aspetto, sei vani adibiti a ufficio, un archivio, un antibagno e un bagno. L'altezza netta dell'immobile è di circa 3,09 metri, mentre nel bagno è di 2,70 metri. Le condizioni generali di manutenzione dell'immobile sono considerate scarse. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un certificato di agibilità rilasciato nel 2008, sebbene con destinazione 'negozio'. La conformità catastale e urbanistica è stata dichiarata sussistente dal C.T.U. L'unità immobiliare è soggetta a una convenzione per cessione di proprietà di lotto di terreno in area P.A.I.P., con vincoli specifici sulla vendita e locazione a favore di soggetti che esercitano attività non in contrasto con le indicazioni di piano. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata tramite autolinee, con fermate a circa 20 metri dall'immobile. La posizione in un'area mista artigianale/industriale garantisce un buon accesso e visibilità. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata. Sono presenti vincoli e oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente, tra cui il regolamento di condominio, oneri reali a favore del Comune di Terni per la destinazione a parcheggio di uso pubblico di una superficie di 44 mq, e una servitù di elettrodotto a favore di ENEL S.p.a.