Stabile/Edificio 1989 m² in Via San Giuseppe 30, Melito di Porto Salvo (RC)

Quota X/Y di complesso immobiliare in asta a Melito di Porto Salvo (RC) – Via San Giuseppe 30 Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Melito di Porto Salvo (RC), nella Frazione Annà, lungo la Statale 106 Jonica. L'edificio, costruito in calcestruzzo armato, si trova in buono stato di conservazione generale e risulta ben collegato alla viabilità principale, distante circa 28 km dal Capoluogo di Provincia. La zona è caratterizzata da una dinamicità del mercato immobiliare medio-bassa. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra, identificato catastalmente come Sub. Il piano primo (Sub. 4) è un locale adibito a magazzino e deposito (categoria C/2) di circa 240 mq. Il piano secondo (Sub. 5) è anch'esso un magazzino e deposito (categoria C/2) di circa 240 mq, ma si presenta allo stato rustico, in corso di costruzione. L'accesso ai piani superiori avviene tramite una scala esterna. Completano il compendio due appezzamenti di terreno, identificati catastalmente al foglio 33, particelle 248 e 598, con una superficie complessiva di circa 1481 mq dopo uno scorporo. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili al piano terra e primo sono dotati di impianto elettrico, impianto idrico e impianto fognario allacciato alla rete comunale, tutti funzionanti. Gli ambienti del piano terra sono provvisti di pavimentazione, servizi igienici e pareti e soffitte tinteggiate. Non sono stati riscontrati stati di criticità strutturale. I terreni sono attualmente utilizzati come servizio al fabbricato retrostante, con pensiline adibite a parcheggi e ricoperte con pannelli fotovoltaici. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica, ma ben servita dalla viabilità principale. I lotti di terreno ricadono nello Strumento Urbanistico in Sottozona B2, con un indice di Fabbricabilità per Funzioni Residenziali del 2,5 mc/mq e di 1,50 mc/mq per servizi di carattere urbano e turistici, offrendo una potenziale futura valorizzazione. Il compendio è libero per la procedura.