Capannone 3948 m² in Via Provinciale di Mercatale 120, Vinci (FI)

Capannone in asta a Vinci (FI) – Via Provinciale di Mercatale 120 (CAP 50059) Capannone industriale situato a Vinci (FI), in Via Provinciale di Mercatale 120, in una zona industriale ben servita. L'edificio, la cui costruzione risale alla fine degli anni '90, si presenta come un unico corpo, sebbene catastalmente frazionato in due unità, ed è dotato di un locale tecnico esterno e un'ampia area di pertinenza esclusiva. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno, offrendo una superficie commerciale complessiva di circa 3.948,74 mq. Internamente, il capannone è caratterizzato da ampie zone di lavorazione, illuminate da finestrature alte e lucernari a cupola, con accesso diretto dall'esterno tramite porte antipanico e portoni industriali a libro. Sono presenti anche un magazzino-deposito e diverse aree adibite a servizi. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene necessiti di interventi di revisione per gli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con elementi prefabbricati in cemento armato e presenta una copertura piana. Le pareti divisorie interne sono a tenuta fuoco REI 120 e REI 60. Gli infissi, sia interni che esterni (in PVC e ferro), sono in mediocre stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento è da rivedere completamente, così come l'impianto elettrico e idrico, che risultano disattivati o non conformi alle normative attuali. L'immobile include un locale tecnico e un'area esterna completamente recintata, dotata di cisterne per il sistema antincendio e un piccolo edificio per l'elettropompa. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale strategica di Vinci, con accesso diretto dalla Via Provinciale di Mercatale. L'area è ben collegata e facilmente raggiungibile. La destinazione urbanistica include zone produttive, ambientali (corridoio torrente Streda) e di mobilità (strade di attraversamento e parcheggi). L'immobile è libero per la procedura.