Casa indipendente 10 locali, 522 m² in Via Borgo 8, Gissi (CH)

Casa indipendente in asta a Gissi (CH) – Via Borgo 8 (CAP 66052) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato indipendente, situato nel comune di Gissi (CH), in Via Borgo n. 8. L'edificio, risalente a prima del 1967, si trova in una posizione centrale, caratterizzata da un contesto storico. La zona offre i servizi essenziali e gode di un certo pregio storico. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 522 mq lordi, di cui 187,45 mq al piano terra seminterrato e 334,90 mq a carattere residenziale. Il piano terra è costituito da due locali ad uso cantina con accesso unico dalla strada. Il piano primo è suddiviso in otto vani, comprendenti una cucina, tre ripostigli, un disimpegno e un W.C. Una scala interna conduce al piano secondo, organizzato in tre vani e un disimpegno, e al piano terzo, suddiviso in due vani più disimpegno. L'immobile si presenta in uno stato avanzato di degrado e abbandono, non idoneo all'uso abitativo senza radicali interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta gravi condizioni di fatiscenza strutturale e manutentiva. Le murature e i solai risultano lesionati, con intonaci ampiamente distaccati o assenti, infiltrazioni di umidità diffuse e segni di degrado dei materiali da costruzione. La copertura e i solai mostrano cedimenti, compromettendo l'agibilità degli spazi interni. Gli infissi sono mancanti o gravemente danneggiati, e gli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico-sanitario) sono inesistenti o non funzionanti. Alcuni ambienti interni e i collegamenti verticali sono invasi da detriti e vegetazione spontanea. Il riscaldamento è assente. Le pertinenze includono due locali cantina al piano terra seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Gissi, un contesto che conferisce un valore storico all'edificio. La zona è servita dai principali servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.