Casa indipendente 10 locali, 448 m² in Via Peschiera 19, Pattada (SS)

Casa indipendente in asta a Pattada (SS) – Via Peschiera 19 (CAP 07016) L'immobile in asta è un fabbricato uso civile abitazione situato nel Comune di Pattada, in Via Peschiera n.19. L'edificio si trova in prossimità della zona centrale del centro storico, in un contesto caratterizzato da un ammodernamento viario e impiantistico recente nelle vicinanze, volto alla riqualificazione e valorizzazione del centro. La strada, sebbene stretta e poco trafficata, beneficia della vicinanza a Corso Umberto I. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 448,80 mq. L'edificio si articola su quattro piani: seminterrato, terra, primo e secondo. Il piano terra comprende cucina (20.30 mq), soggiorno (16.10 mq), salotto (21.60 mq), disimpegno (13.50 mq), servizio igienico (4.40 mq) e corpo scala (6.80 mq), con un'altezza di 2.85 m. Il piano primo è composto da due camere da letto (22.30 mq e 14.90 mq), corridoio (16.10 mq), servizio igienico (7.60 mq) e corpo scala (6.80 mq), con altezza di 3.15 m. Il piano secondo dispone di due camere da letto (22.20 mq e 22.80 mq), servizio igienico (5.50 mq), corridoio (13.40 mq) e corpo scala (5.60 mq), con altezza variabile (min. 2.40 m). Il piano seminterrato include cantina (21.70 mq), lavanderia (16.10 mq), garage (31.50 mq), locale termico (9.20 mq) e corpo scala (6.80 mq), con altezze di 2.15 m e 2.60 m. Lo stato manutentivo degli interni è buono, con pavimentazioni in graniglia, marmo, granito e ceramica. Caratteristiche e dotazioni La struttura del palazzo è realizzata con muratura portante in conci di pietra di notevole spessore. Gli impalcati sono in latero-cemento o misti acciaio-latero-cemento. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato (che necessita di revisione), impianti idrico-sanitario ed elettrico. Al secondo piano è presente un termoconvettore con pompa di calore. Gli infissi esterni sono in lega di alluminio con persiane a lamelle orientabili, mentre le porte interne sono in essenze legnose laccate bianche. Le finiture interne sono di buona qualità, con elementi in ferro battuto, colonne e archi. La proprietà include una corte esclusiva di circa 172 mq, parzialmente pavimentata per l'accesso al garage, e terrazzi per un totale di 14 mq. Contesto e collegamenti L'edificio è libero su tre lati e si trova in zona A Centro Storico del Piano Particolareggiato del comune di Pattada. La vicinanza a Corso Umberto I garantisce l'accesso ai servizi principali, nonostante la Via Peschiera sia poco trafficata e con disponibilità di parcheggi insufficiente. L'immobile è libero per la procedura.