Casa indipendente 201 m² in Via Bainsizza 3, Giave (SS)

Casa indipendente in asta a Giave (SS) – Via Bainsizza 3 L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Bainsizza n. 3 a Giave (SS), nella zona nord del paese, appena fuori dal centro storico. La zona è prevalentemente residenziale, con scarsi servizi pubblici e parcheggi. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e soprelevazione con concessione edilizia nel 1986, indicando una costruzione precedente a tale data. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 201,85 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, con un'altezza interna di 2,70 m per entrambi i piani. Al piano terra si trovano una camera, un disimpegno, una sala, la cucina, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore ospita due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un lastrico solare, e un secondo bagno. L'appartamento si trova in pessimo stato di conservazione, con copiose macchie da infiltrazione dal lastrico solare che hanno causato distacco di intonaco e sfogliature alle pareti. Il solaio necessita di verifiche statiche. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato edificato con tecniche costruttive datate. Gli impianti civili di energia elettrica e acqua di rete risultano attualmente dismessi, e non è possibile verificarne la funzionalità, inclusa la caldaia a gas per il riscaldamento. Le pertinenze includono un piccolo cortile chiuso di 12,84 mq al piano terra e un lastrico solare (terrazza) di 45,70 mq al piano primo. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Giave, caratterizzata da un contesto di antica e prima formazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.