Casa indipendente 10 locali, 274 m² in Via Roma 14, Rimini (RN)

Casa indipendente in asta a Rimini (RN) – Via Roma 14 L'immobile in asta è un fabbricato urbano ad uso civile abitazione, una villetta in linea situata nel Comune di Rimini, in Via Roma n. 14. Costruito nel 1946, si trova in una zona residenziale centrale, a poca distanza dal centro storico, ben servita dai mezzi pubblici e con un buon collegamento alla stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie totale netta di 274,71 mq, distribuiti su quattro livelli. Il piano seminterrato include due cantine e un disimpegno, con altezze interne di 1,95 m. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,10 m, comprende un ingresso, un soggiorno (attualmente ad uso ufficio), due camere, tre bagni, una cucina abitabile, due disimpegni e una corte esterna. Il piano primo, con altezza di 3,00 m, ospita quattro camere, un bagno e un disimpegno con balcone. Il piano secondo è caratterizzato da un ampio terrazzo di 84,43 mq. L'immobile presenta uno stato di manutenzione che richiede una sostanziale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianto termico autonomo con termosifoni e generatore a combustione di gas metano, regolato da cronotermostato programmabile, che necessita di manutenzione. Le finiture sono ordinarie per l'epoca di costruzione. Le pertinenze includono una corte esterna, un balcone e un ampio terrazzo. Contesto e collegamenti La zona è di interesse storico, con presenza di edilizia abitativa e turistica. I collegamenti pubblici sono ottimi, con fermate autobus a 100 m e la stazione ferroviaria a 400 m. L'autostrada si trova a 4,5 Km e l'aeroporto a 7 Km. L'immobile sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità di personalizzazione per l'acquirente.