Appartamento 13 locali, 193 m² in Via Beltramini 12, Rimini (RN)

Appartamento in asta a Rimini (RN) – Via Beltramini 12 L'immobile in asta è situato a Rimini (RN), in Via Beltramini n.12, in una zona residenziale periferica ben servita. Il fabbricato condominiale, risalente all'inizio degli anni 2000, si trova in un'area che combina edilizia abitativa e turistica, con buona disponibilità di servizi come farmacie, scuole e negozi al dettaglio. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate autobus a 200 metri e la stazione ferroviaria a 500 metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su due livelli, il piano quarto e il sottotetto, per una superficie lorda complessiva di circa 193,78 mq. Al piano quarto, l'unità è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un disimpegno e un bagno, con una superficie lorda di circa 75,86 mq, oltre a logge e balconi per circa 19,05 mq. Il piano sottotetto, con una superficie lorda di circa 84,90 mq, include quattro ripostigli, due disimpegni e un bagno, oltre a un balcone di circa 1,47 mq. L'altezza interna del piano quarto è di 2,70 metri. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra di circa 12,50 mq lordi. Lo stato di manutenzione generale richiede una ristrutturazione, in particolare per le tinteggiature interne. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro-camera e tapparelle in materiale plastico. L'ingresso è dotato di portoncino blindato. I pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato. Le pareti esterne sono in muratura coibentata con intonaco tinteggiato. L'impianto termico è autonomo, con termosifoni in alluminio e sistema di generazione a gas metano, regolato da cronotermostato programmabile. L'immobile rientra nella classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro abitato di Viserba, una frazione del Comune di Rimini, in una zona residenziale periferica a traffico locale. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, inclusi farmacie, scuole, forze dell'ordine e negozi al dettaglio. I collegamenti pubblici sono ottimi, con fermate autobus a 200 metri e la stazione ferroviaria a 500 metri. L'autostrada dista circa 7,5 km e l'aeroporto 12 km. L'immobile è libero per la procedura.