Appartamento 6 locali, 95 m² in Via Indipendenza 560, Montescudo-Monte Colombo (RN)

Appartamento in asta a Montescudo-Monte Colombo (RN) – Via Indipendenza 560 L'immobile in asta è un complesso di porzioni di fabbricato urbano situato nel Comune di Montescudo-Monte Colombo, Sezione Monte Colombo, in Via Indipendenza n. 560. La proprietà si trova in un contesto che ha visto interventi edilizi nel 1985 (ristrutturazione e cambio d'uso) e nel 2001 (costruzione di marciapiede). La zona offre un ambiente residenziale con servizi nelle vicinanze, sebbene la perizia non fornisca dettagli specifici sul contesto urbanistico e sui collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si compone di diverse unità. Un appartamento si sviluppa su piano terra e primo con una superficie lorda di circa 95 mq, accessibile tramite scala esterna indipendente. Adiacente a questo, si trova un locale ad uso sgombero di circa 29 mq, collegato ad altri locali deposito/taverna con servizi al piano terra (non accatastati). Al piano primo, una stanza aggiuntiva adibita a camera da letto di circa 18 mq è comunicante con l'appartamento principale. Un secondo appartamento, anch'esso su piano terra e primo, ha una superficie lorda di circa 54,23 mq. Completano la proprietà un locale ad uso deposito al piano terra di circa 24 mq e un'autorimessa al piano terra di circa 43 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da considerarsi 'da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di impianti, ma la documentazione relativa alla loro conformità non è disponibile. Il riscaldamento è assente. Le unità immobiliari identificate al Foglio 14 particella 410, subalterni 3 e 4, e al Foglio 14 particella 562, hanno un Attestato di Prestazione Energetica in classe 'G'. Le pertinenze includono diversi locali ad uso deposito e un'autorimessa. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona del Comune di Montescudo-Monte Colombo. Una parte dell'immobile è libera per la procedura, mentre un'altra parte è occupata con titolo opponibile (contratto di locazione con scadenza al 19/02/2028). Si segnala la presenza di una servitù di passaggio carrabile e pedonale su porzione della corte della particella 413 a favore del lotto confinante identificato alla particella 1381.