Casa indipendente 10 locali, 929 m² in Via Prebenda 4, Anzio (RM)

Casa indipendente in asta a Anzio (RM) – Via Prebenda 4 (CAP 00042) L'immobile in asta è una casa indipendente situata ad Anzio (RM) in Via Prebenda 4, al piano terra. La costruzione risale al 1957 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come zona B1, destinata a zone sature di completamento. In queste aree sono consentite la ristrutturazione, la demolizione e ricostruzione, con un solo ampliamento del 15% della superficie. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 929,94 mq. L'abitazione principale offre una superficie netta di 164,70 mq e lorda di 205,00 mq, con un'altezza di 3,10 metri. Completano la proprietà una cantina di 26,90 mq netti e 37,00 mq lordi, una veranda di 114,00 mq e un'ulteriore cantina di 19,50 mq netti e 23,40 mq lordi. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, presentando condizioni di manutenzione insufficienti e gravi infiltrazioni dal tetto, sebbene sia praticabile. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo, realizzato con corpi radianti alimentati da una caldaia a gas esterna. L'immobile include un ampio cortile di 3297,00 mq, locali accessori e due campi da calcetto. Sono presenti anche una tettoia aperta su due lati di 56,00 mq, un locale centrale termica di 7,86 mq e un locale spogliatoio di 32,30 mq. Gli impianti non sono a norma e non in sicurezza. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che ricade in zona B1, consentendo interventi di ristrutturazione e ricostruzione. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. I confini del lotto sono con una strada privata a nord, Via Prebenda (già Via Circeo) a ovest, la particella 509 a est e la particella 503 a sud.