Casa indipendente 10 locali, 207 m² in Via Casa Savoia 117, Reggio Calabria (RC)

Casa indipendente in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Casa Savoia 117 (CAP 89135) L'immobile in asta è un fabbricato destinato a civile abitazione, situato nel quartiere di Gallico, in Via Casa Savoia n. 117, a Reggio Calabria. Gallico è una zona costiera a nord della città, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, facilmente raggiungibile grazie allo svincolo autostradale A2 Salerno-Reggio Calabria. L'edificio è stato originariamente progettato nel 1939 e si inserisce in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 271,40 mq per la parte legittima. Il piano terra dell'abitazione (sub 3) comprende un atrio, corridoio, un bagno e due cantine. Il primo piano è composto da un soggiorno, corridoio, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio. Il secondo piano presenta una zona giorno open space con soggiorno-cucina, un bagno e un ripostiglio, oltre a una terrazza a livello coperta. L'unità commerciale/deposito (sub 1) al piano terra ha una superficie netta di 45 mq ed è composta da tre vani (cantine). L'immobile si trova in uno stato di finitura grezza ai piani superiori, mentre il piano terra è parzialmente completato. Caratteristiche e dotazioni Il piano terra dell'abitazione presenta pavimentazione originale in graniglia all'ingresso e nuova pavimentazione in ceramica nelle aree modificate. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in alluminio con avvolgibili. I piani primo e secondo hanno pareti in mattoni e forati con intonaco grezzo, tracce per impianti idrici ed elettrici e controtelai per infissi. La copertura della sopraelevazione è a falde in legno con coppi e una porzione piana con guaina. L'edificio è caratterizzato da una facciata principale di colore giallo tenue con cornici degli infissi più scure e balconi in ferro battuto nero. La proprietà include un terreno agricolo di 60 mq, qualità agrumeto, accessibile tramite lo stesso ingresso del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel cuore di una fitta area urbana, con ingresso principale su Via Casa Savoia, una delle arterie viarie più importanti. La zona è ben servita da scuole, farmacie e altre attività commerciali. I collegamenti sono ottimi grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale e alla strada a scorrimento veloce Gallico-Gambarie. L'immobile è libero per la procedura.