Casa indipendente 10 locali, 228 m² in Contrada Pozzuolo 14, Servigliano (FM)

Casa indipendente in asta a Servigliano (FM) – Contrada Pozzuolo 14 (CAP 63839) L'immobile in asta è una casa di campagna da cielo a terra, edificata negli anni '40, situata a Servigliano (FM) in Contrada Pozzuolo 14. L'edificio si trova in una zona agricola, a circa 3.600 metri dal centro storico del capoluogo, facilmente raggiungibile tramite la strada vicinale Pozzuolo. Il contesto è rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su una superficie catastale totale di 228 mq, con 205 mq escluse le aree scoperte, e si articola su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo. Al piano terra, con altezza di 2,50 ml, si trovano un locale cucina/pranzo di 19,95 mq, un antibagno, un bagno di 3,25 mq e un ampio soggiorno di 39,30 mq. Una piccola scala conduce al piano rialzato dove è presente una camera con bagno privato. Dal soggiorno, una scala interna porta al piano primo, caratterizzato da un disimpegno di 11,25 mq, uno studio di 5,15 mq, un bagno di 7,50 mq e quattro camere da letto (11,90 mq, 16,25 mq, 13,45 mq). I locali al piano primo, essendo sottotetto, hanno altezze variabili da 2,20 ml a 3,30 ml. Un locale legnaia di 13 mq, con accesso esterno, è associato all'edificio. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con ambienti ampi e ben proporzionati. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai e copertura in latero cemento e tetto a doppia falda con manto in coppi. Le facciate esterne sono intonacate grezzamente e non tinteggiate. I pavimenti sono in gres porcellanato al piano terra e primo, mentre nella camera da letto al piano rialzato sono in cotto. I bagni sono rivestiti in maiolica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e sportelloni in legno che necessitano di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo tramite un termocamino al piano terra, senza radiatori, e uno scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi con contatore. L'area esterna pertinenziale di 390 mq è pianeggiante e non recintata. Contesto e collegamenti L'abitazione è ubicata in Contrada Pozzuolo a Servigliano, una località che offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona connessione con il centro urbano. La zona è classificata nel Piano Regolatore Generale vigente come 'Zona omogenea E agricola'. L'immobile è libero per la procedura e utilizzato saltuariamente dagli esecutati.