Casa indipendente 9 locali, 281 m² in Via Castelfidardo 69/71, Montegranaro (FM)

Casa indipendente in asta a Montegranaro (FM) – Via Castelfidardo 69/71 (CAP 63812) L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione cielo terra situato a Montegranaro, in Via Castelfidardo 69/71, in una zona centrale e residenziale (centro storico). L'edificio, costruito nel 1967, si affaccia su Via Castelfidardo a nord e su Via Cavallotti a sud, garantendo doppi accessi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di 281,85 mq, l'unità immobiliare si sviluppa su quattro piani fuori terra (T-1-2-3). Il piano terra, originariamente un deposito, è stato trasformato in appartamento composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno, con un'altezza di 2,80 metri. L'appartamento ai piani primo e secondo ha una consistenza di circa 150 mq, con altezza utile interna di 2,80 metri al piano primo e 2,70 metri al piano secondo. Il piano primo è adibito a zona giorno con disimpegno, cucina, tinello, soggiorno e un piccolo bagno. Il piano secondo ospita la zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale e due singole. Al piano terzo è presente un ulteriore appartamento di circa 70,00 mq, composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in graniglia, ad eccezione dei bagni che presentano pavimenti e rivestimenti in gres. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e necessitano di manutenzione, con alcune parti vetrate mancanti. Sono presenti tracce di umidità e infiltrazioni d'acqua. L'edificio dispone di un balcone di circa 17,00 mq al piano primo e due balconi di circa 3,50 mq ciascuno al piano secondo. La copertura è a falda inclinata con guaina ardesiata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Montegranaro, in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è occupato senza titolo e risulta libero per la procedura.