Casa indipendente 10 locali, 519 m² in Via Armando Diaz 94, Vicari (PA)

Casa indipendente in asta a Vicari (PA) – Via Armando Diaz 94 L'immobile in asta è un villino situato a Vicari in via Armando Diaz al numero civico 94, in una zona di sviluppo centro urbano identificata come 'B1 – Centro urbano esistente'. L'edificio, costruito a partire dal 1983, si trova su un'area posta su due livelli, con quattro elevazioni fuori terra rispetto al livello più basso e due rispetto al prospetto principale su via Armando Diaz. È facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 519,62 mq, l'abitazione si sviluppa su quattro piani. Il piano terra è composto da ingresso, salotto, studio, disimpegno, bagno, camera da letto, doppio servizio e due camerette, con un'altezza di 2,78 m. Il piano primo comprende un salotto soggiorno, disimpegno, bagno, cucina, camera da letto, ripostiglio, veranda e terrazzo, con un'altezza media di 2,78 m. Il piano S1 è costituito da un salone, cucina, bagno, camera da letto e ripostiglio, con un'altezza di 2,70 m. Infine, il piano S2 è un unico locale sgombero con un'altezza di 3,65 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con rifiniture interne ed esterne di buona fattura. Caratteristiche e dotazioni La struttura è di tipo intelaiata in cemento armato con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile di colore salmone e rivestimenti in pietra, mentre quelle interne sono tinteggiate. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica. I bagni sono dotati di vaso igienico, lavabo, bidet, doccia e vasca. Le porte interne sono in legno, mentre i portoni d'ingresso sono in alluminio bianco con videocitofono e un ampio portone in ferro per l'accesso al locale sgombero. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetri camera e persiane. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono sottotraccia e allacciati alla rete comunale. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, oltre a un camino al piano primo. L'immobile dispone di balconi e un ampio terrazzo con vista panoramica al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di sviluppo centro urbano, identificata come 'B1 – centro urbano esistente', secondo il piano regolatore generale. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile. L'area è gravata da vincolo sismico tipo 2 e ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.